Generación inquilina: el problema de la vivienda y sus posibles soluciones

El problema de la vivienda no es un accidente ni una mala gestión. Según el investigador del Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC) Javier Gil, es el resultado de un cambio profundo en el funcionamiento de la economía. Durante décadas, la vivienda fue un hogar; hoy se ha convertido en un activo financiero. El principal objetivo de comprar no es vivir, sino obtener rentas y beneficios. Tras la crisis de 2008, grandes inversores y fondos adquirieron viviendas a gran escala mientras millones de personas quedaron excluidas de la propiedad. Así aparece la “generación inquilina”: gente que no vive de alquiler por elección, sino porque el sistema ha cerrado el acceso a la propiedad y ha convertido el alquiler en una condición permanente. Esta situación está en el centro del aumento de la desigualdad: la sociedad se divide entre quienes poseen activos y quienes pagan rentas. La conferencia plantea que la crisis de vivienda no es sólo social ni urbanística, sino también política. Si se reorganiza la función de la vivienda como derecho y no como fuente de extracción económica, las luchas por la vivienda pueden convertirse en la base de un nuevo modelo de bienestar.

Javier Gil

Es Investigador Principal del proyecto Ramón y Cajal “The new political economy of housing: global corporate landlords, generation rent and public policy”. Coordina la serie de informes “Vivienda, Consumo y Desigualdad” del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 en colaboración con el IFS-CSIC. En marzo de 2026 publicó “Generación inquilina: un nuevo paradigma de vivienda para acabar con la desigualdad” (Capitán Swing, 2026), un libro que genera esperanza ante uno de los mayores retos de nuestro tiempo: la crisis de la vivienda. Generación inquilina propone un horizonte de cambio y un nuevo paradigma de vivienda basado en el derecho a habitar, la justicia social y la democratización del territorio.

Doctor en Sociología por la UNED, ha sido investigador postdoctoral en el Institute for Housing and Urban Research de la Universidad de Uppsala y en el Departamento de Sociología II de la UNED. Su trabajo se centra en el estudio de la financiación de la vivienda, el mercado de alquiler, las políticas de vivienda, la sociología urbana, las plataformas digitales y los movimientos sociales.